Đề cương học phần Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai - Nguyễn Thị Nga
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI
KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ
(LƯU HÀNH NỘI BỘ)
HÀ NỘI - 2022
BẢNG TỪ VIẾT TẮT
BT
Bài tập
ĐĐ
Địa điểm
GV
Giảng viên
Giảng viên chính
Kiểm tra đánh giá
Lí thuyết
GVC
KTĐG
LT
LVN
MT
NC
Làm việc nhóm
Mục tiêu
Nghiên cứu
Nhà xuất bản
Phó giáo sư
Tín chỉ
Nxb
PGS
TC
SV
Sinh viên
TC
Tín chỉ
TS
Tiến sĩ
VĐ
Vấn đề
2
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI
KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ
BỘ MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI
Bậc đào tạo:
Tên học phần:
Cử nhân ngành Luật Kinh tế
Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai
(Áp dụng giảng dạy cho Khóa 43,44 và 45)
03
Số tín chỉ:
Loại học phần:
Tự chọn
1. THÔNG TIN VỀ GIẢNG VIÊN
1. PGS. TS. Nguyễn Thị Nga - GVCC, Trưởng Bộ môn
Điện thoại: 0903225819
E-mail: [email protected]
2. PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến – GVCC, Trưởng Khoa PLKT
Điện thoại: 0913231544 - 0389928999
E-mail: [email protected]
3. TS. Trần Quang Huy – GVC
Điện thoại: 0904131033
Email: [email protected]
4. TS. Nguyễn Thị Dung - GVC
Điện thoại: 0915542568
Email: [email protected]
5. TS. Phạm Thu Thủy - GVC - Phó Bộ môn
Điện thoại: 0915230081
Email: [email protected]
6. TS. Nguyễn Thị Hồng Nhung - GV
Điện thoại: 0912172071
Email: [email protected]
7. ThS. Đỗ Xuân Trọng - GV
Điện thoại: 0904545369
Email: [email protected]
3
Văn phòng Bộ môn Luật Đất đai
Phòng 1504, nhà A, Trường Đại học Luật Hà Nội
Số 87, đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
Giờ làm việc: 8h00 - 17h00 hàng ngày (trừ thứ bảy, chủ nhật và
ngày lễ).
2. HỌC PHẦN TIÊN QUYẾT
- Luật Dân sự
- Luật Đất đai
- Luật Hành chính
3. TÓM TẮT NỘI DUNG HỌC PHẦN
- Học phần Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai là học
phần mang tính ứng dụng cao. Học phần giúp cho sinh viên nâng cao nhận
thức và rèn luyện kỹ năng tư duy, phân tích, nhận định và đánh giá hiện
tượng, vụ việc trên cơ sở kết hợp hài hòa giữa pháp luật thực định và thực
tiễn triển khai.
- Học phần Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai cung
cấp những kỹ năng cơ bản, cần thiết, cùng với những kỹ năng riêng, đặc thù
để giải quyết những vụ việc, những tình huống phổ biến, điển hình trong lĩnh
vực đất đai xảy ra trong thực tế.
- Trên cơ sở các kỹ năng được trang bị, sinh viên biết vận dụng để xử
lí, giải quyết các vụ việc, các tình huống xảy ra trong thực tế từ đơn giản đến
phức tạp, bao gồm:
(1)Trang bị cho sinh viên kỹ năng để tư vấn cho các chủ thể sử dụng
đất trong việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ cơ bản như: quyền được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền thực hiện các quyền chuyển
quyền sử dụng đất, quyền khiếu nại, tố cáo về các hành vi xâm hại tới quyền
và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, các quyền và lợi ích hợp pháp
cần bảo vệ khi Nhà nước thu hồi đất.
(2) Trang bị cho sinh viên biết vận dụng các kỹ năng, kinh nghiệm
thực tế và kiến thức pháp lí để tư vấn pháp lí cho các doanh nghiệp, các nhà
đầu tư trong nước và nước ngoài trong việc tiếp cận đất đai từ Nhà nước và
4
từ thị trường để thực hiện dự án đầu tư; các quy trình, thủ tục thực hiện các
dự án đầu tư; tư vấn trong việc vận dụng các chính sách, pháp luật của Nhà
nước (đặc biệt là chính sách ưu đãi đầu tư) để tư vấn cho các doanh nghiệp,
các nhà đầu tư lựa chọn các giải pháp tài chính phù hợp, hiệu quả trong quá
trình sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư.
(3) Trang bị cho sinh viên các kỹ năng trong việc thương lượng, đàm
phán và soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vực đất đai.
(4) Trang bị cho sinh viên các kỹ năng đại diện cho các đương sự khi
tham gia tranh tụng tại tòa hoặc làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước
về đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người sử dụng đất.
(5) Trang bị cho sinh viên kỹ năng soạn thảo đơn thư khiếu nại, tố
cáo, khởi kiện trong lĩnh vực đất đai.
- Học phần Tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai nhằm hướng tới
trang bị cho sinh viên sau khi ra trường có kỹ năng và kiến thức cần thiết
trong lĩnh vực đất đai và các lĩnh vực khác có liên quan để làm việc được
trong các công ty tư vấn luật, các văn phòng luật sư, các văn phòng công
chứng, các trung tâm trợ giúp pháp lý, làm pháp chế cho các doanh nghiệp,
các tập đoàn kinh tế, các cơ quan nhà nước v.v.
4. NỘI DUNG CHI TIẾT CỦA HỌC PHẦN
Vấn đề 1. Khái quát về kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai
1.1.Khái niệm, đặc điểm và tầm quan trọng của tư vấn pháp luật trong lĩnh
vực đất đai
1.2.Các hình thức tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai
1.3. Các yêu cầu cơ bản của tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai
1.4. Các bước cơ bản trong hoạt động tư vấn pháp luật đất đai
Vấn đề 2. Kỹ năng nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai
2.1. Mục đích của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai
2.1. Các kỹ năng cơ bản của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc
đất đai
2.3. Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai
Vấn đề 3. Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực giao đất, cho thuê
đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư
3.1.Tiếp nhận thông tin và phân tích yêu cầu, nguyên vọng của khách hàng
5
3.2. Nhận diện các cơ sở pháp lý
3.3. Tư vấn lựa chọn các phương thức tiếp cận đất đai để đầu tư
3.4. Tư vấn về quy trình, thủ tục thực hiện dự án đầu tư
dụng đất, nhận chuyển nhượng đất để thực hiện các dự án đầu tư
Vấn đề 4. Tư vấn về quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng
đất
4.1.Tư vấn về quyền của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
4.2.Tư vấn về thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất
Vấn đề 5. Tư vấn đàm phán, soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vực
đất đai
5.1. Nhận diện các loại hợp đồng trong lĩnh vực đất đai và tính đặc thù của
mỗi loại hợp đồng để xác định nguồn luật áp dụng
5.2.Tư vấn đàm phán hợp đồng
5.3.Tư vấn soạn thảo hợp đồng
5.4.Tư vấn thực hiện hợp đồng
Vấn đề 6. Tư vấn pháp luật trong lĩnh vực tranh chấp đất đai
6.1. Nhận diện các dạng tranh chấp đất đai điển hình và tính đặc thù của
mỗi loại tranh chấp để xác định nguồn luật áp dụng
6.2. Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Vấn đề 7. Tư vấn pháp luật về khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai
7.1. Nhận diện các khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai và xác định
nguồn luật áp dụng
7.2. Tư vấn về khiếu nại trong lĩnh vực đất đai
7.3. Tư vấn về tố cáo trong lĩnh vực đất đai
5. CHUẨN ĐẦU RA CỦA HỌC PHẦN
5.1. Về kiến thức
K1. Nắm bắt được kiến thức chuyên sâu về các kỹ năng tư vấn pháp luật
trong lĩnh vực đất đai
K2. Có những kiến thức về những kỹ năng tư vấn pháp luật đặc thù trong
một số lĩnh vực cụ thể như: giao đất, cho thuê đất, bồi thường, giải phóng
mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất; giá đất và các vấn đề tài chính về đất
đai; về quy trình và thủ tục lập và xin cấp phép các dự án đầu tư; về kỹ
năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng trong các giao dịch về quyền sử
6
dụng đất; về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; khiếu nại, tố cáo về
đất đai, về tranh chấp đất đai.
5.2. Về kĩ năng
S3. Kỹ năng nhận diện về:
+ Tính tương đồng và khác biệt giữa lĩnh vực đất đai với các lĩnh vực khác
có liên quan
+ Tính đặc thù trong từng lĩnh vực đất đai cụ thể
+ Mối quan hệ giữa pháp luật đất đai với pháp luật khác có liên quan (để
xử lí).
S4. Kỹ năng soạn thảo văn bản pháp luật:
+ Soạn thảo các hợp đồng trong các giao dịch về quyền sử dụng đất
+ Soạn thảo các đơn, thư khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai
+ Soạn thảo đơn khởi kiện vụ án đất đai
S5. Kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, LVN và sử dụng công nghệ thông tin
phục vụ việc nghiên cứu và học tập.
5.3. Về thái độ
T6. Hình thành nhận thức đúng đắn về ý nghĩa, vai trò và mục đích của
việc thực hành kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai.
T7. Hình thành thái độ khách quan đối với lợi ích khách hàng cần được
bảo vệ trong mối tương quan với lợi ích của phía bên kia, của Nhà nước và
cộng đồng.
6. MỤC TIÊU NHẬN THỨC CHI TIẾT
6.1. Các mục tiêu nhận thức chi tiết
MT
VĐ
1.
Bậc 1
1A1. Nắm
Bậc 2
Bậc 3
1C1. So sánh được sự
được 1B1. Phân tích và
Khái khái niệm của tư chỉ ra các đặc khác nhau giữa tư vấn
vấn pháp luật.
1A2. Nêu
khái niệm tư vấn 1B2. Phân tích và
điểm của tư vấn
được pháp luật.
quát
về kỹ
năng
pháp luật với bào chữa
tại phiên toà.
1C2. Nhận thức được
7
tư vấn
pháp vực đất đai.
pháp luật trong lĩnh chỉ ra được các mục đích, ý nghĩa và
đặc điểm của tư vai trò của tư luật
1A3. Nêu được các vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai.
yêu cầu của tư vấn trong lĩnh vực đất 1C3. Chỉ rõ được
luật
trong
lĩnh
pháp luật trong lĩnh đai.
những yếu tố cần và
vực đất đai. 1B3. Phân tích đủ để khách hàng yên
vực
1A4. Nêu được được nội dung các tâm trong việc lựa
khái niệm kỹ năng yêu cầu của tư vấn chọn nhà tư vấn cho
tư vấn pháp luật pháp luật trong vụ việc của mình.
đất đai
trong lĩnh vực đất lĩnh vực đất đai.
1C4. Chỉ rõ được yếu
đai. 1B4. Phân tích tố cần và đủ để một
1A5. Nêu được các được một số đặc chuyên gia tư vấn
kỹ năng cơ bản điểm của kỹ năng pháp lý lựa chọn luật
trong tư vấn pháp tư vấn pháp luật áp dụng trong các vụ
luật đất đai.
trong lĩnh vực đất việc của khách hàng
1A6. Nêu được các
đai.
một cách chính xác.
bước cơ bản được 1B5. Phân tích 1C5. So sánh sự khác
được nội dung của nhau của từng kỹ năng
các kỹ năng cơ cơ bản trong tư vấn
bản trong tư vấn pháp luật đất đai.
thực hiện trong tư
vấn pháp luật đất
đai.
1C6. Bước đầu vận
dụng được các bước
trong tư vấn pháp luật
đất đai để giải quyết
một số tình huống cụ
thể.
pháp luật đất đai.
1B6. Phân tích nội
dung các bước cơ
bản thực hiện
trong tư vấn pháp
luật đất đai.
2.
2A1. Nêu được khái 2B1. Phân
tích 2C1. Vận dụng để
Kỹ
niệm hồ sơ vụ việc được đặc điểm và nhận diện và phân loại
mục đích, ý nghĩa được các loại hồ sơ, vụ
năng đất đai.
nghiên 2A2. Nắm được các của việc nghiên việc đất đai và nội
cứu hồ kỹ năng cơ bản cứu hồ sơ, vụ việc dung của từng loại hồ
sơ, vụ trong nghiên cứu hồ đất đai.
sơ, vụ việc đất đai.
việc sơ, vụ việc đất đai. 2B2. Phân tích nội 2C2. Phân tích và
đất đai
dung và đặc điểm nhận diện được bản
2A3. Nắm được nội
8
của các kỹ năng cơ chất của mỗi vụ việc
dung các bước cơ
bản trong nghiên bản trong nghiên đất đai cụ thể thì quy
cứu hồ sơ, vụ việc
đất đai.
cứu hồ sơ, vụ việc trình và các bước nào
đất đai.
được ưu tiên trong quá
trình nghiên cứu hồ sơ,
2B3. Phân tích và
chỉ rõ được trong phân tích vụ việc đất
các bước nghiên
cứu hồ sơ và phân
tích vụ việc đất
đai, bước nào
chuyên gia tư vấn
pháp lý có thể lồng
ghép và kết hợp,
bước nào cần phải
nghiên cứu một
cách độc lập và
không thể thiếu.
đai.
2C3. Bước đầu xác
định và vận dụng được
các kỹ năng cơ bản và
cần phải có trong
nghiên cứu hồ sơ, vụ
việc đất đai.
2C4. Bước đầu vận
dụng được các bước
cơ bản trong nghiên
cứu một số hồ sơ, vụ
việc đất đai cụ thể.
3.
Kỹ
3A1. Nắm được 3B1. Phân tích 3C1. Trên cơ sở tiếp
thực trạng nhu cầu được sự cần thiết nhận thông tin, nguyện
năng tư vấn pháp luật về khách quan của vọng và yêu cầu của
tư vấn giao đất, cho thuê nhu cầu tư vấn khách hàng, bằng kiến
pháp đất, chuyển mục pháp luật về giao thức pháp lý, bằng
luật về đích sử dụng đất để đất, cho thuê đất, kinh nghiệm thực tế để
giao thực hiện các dự án chuyển mục đích định hướng và tư vấn
đất, đầu tư.
cho 3A2. Nắm được đặc hiện các dự án đầu lựa chọn phương thức
thuê điểm của tư vấn tư. tiếp cận đất đai một
sử dụng đất để thực được cho nhà đầu tư
đất, pháp luật về giao 3B2. Hiểu rõ được cách thuận lợi, phù
chuyển đất, cho thuê đất, bản chất của từng hợp và hiệu quả nhất
mục chuyển mục đích sử loại tư vấn và trên cơ sở tôn trọng
đích dụng đất để thực những yêu cầu pháp luật.
sử
hiện dự án đầu tư.
thường xuyên mà 3C2. Vận dụng pháp
9
dụng 3A3.Nắm được nội các nhà đầu tư luật hiện hành để tư
đất để dung các bước cơ mong muốn được vấn cho nhà đầu tư
thực bản trong tư vấn tư vấn để định chuyển đổi mục đích
hiện pháp luật về giao hướng tốt cho việc sử dụng đất nhằm nâng
các dự đất, cho thuê đất, tư vấn.
cao hiệu quả sử dụng
án đầu chuyển mục đích sử 3B3. Phân tích đất và phù hợp với nhu
tư
dụng đất để thực được sự khác nhau cầu và năng lực của
hiện các dự án đầu về yêu cầu giữa tư nhà đầu tư.
tư.
vấn pháp luật về 3C3. Bước đầu phác
3A4. Nắm được các giao đất, cho thuê thảo được hồ sơ pháp
kỹ năng cơ bản đất, chuyển mục lý về dự án đầu tư có
trong tư vấn pháp đích sử dụng đất để liên quan đến sử dụng
luật về giao đất, cho thực hiện các dự án đất.
thuê đất, chuyển đầu tư.
3C4. Phác thảo được
mục đích sử dụng 3B4. Nhận diện cụ thể quy trình, thủ
đất để thực hiện dự được trình tự thực tục của việc lập, phê
án đầu tư.
hiện các bước cơ duyệt hồ sơ xin giao
bản tư vấn pháp đất, thuê đất, chuyển
luật về giao đất, mục đích sử dụng đất
cho
thuê
đất, cùng với quy trình cấp
chuyển mục đích chứng nhận đầu tư
sử dụng đất để thực trong mối quan hệ
hiện các dự án đầu thống nhất giữa Luật
tư.
Đầu tư, Luật Doanh
3B5. Phân tích nội nghiệp và Luật Đất
dung và đặc điểm đai.
của các kỹ năng cơ 3C5. Đưa ra được
bản trong tư vấn những cơ hội và ưu thế
pháp luật về giao mà nhà đầu tư cần nắm
đất, cho thuê đất, bắt trong quá trình xin
chuyển mục đích giao đất, thuê đất,
sử dụng đất để thực chuyển mục đích sử
hiện dự án đầu tư. dụng đất để thực hiện
10
3B6. Phân tích và dự án đầu tư.
làm sáng tỏ những 3C6. Cần đưa ra những
lợi thế và bất lợi cảnh báo về những rủi
đối với nhà đầu tư ro và đưa ra được
khi nhận chuyển những phương án tối
nhượng các dự án ưu để phòng ngừa rủi
đầu.
ro trong quá trình xin
giao đất, thuê đất,
chuyển mục đích sử
dụng đất để thực hiện
dự án đầu tư.
4.
Tư
4A1. Nhận diện 4B1. Phân tích 4C1. Tư vấn được các
được các quyền cơ được ý nghĩa, vai yêu cầu cơ bản của
vấn về bản của hộ gia đình, trò của tư vấn pháp khách hàng về giấy
quyền cá nhân sử dụng đất luật về quyền và chứng nhận quyền sử
và
nghĩa trong quá trình sử đình, cá nhân sử nghĩa vụ của người sử
vụ của dụng đất. dụng đất. dụng đất.
cần được tư vấn nghĩa vụ của hộ gia dụng đất; quyền và
hộ gia 4A2. Nhận diện 4B2. Phân tích và 4C2. Tư vấn được các
đình, được các nghĩa vụ chỉ rõ được những yêu cầu cơ bản của
cá
nhân đình, cá nhân sử tác động mang tính chuyển nhượng, cho
sử dụng đất cần được đặc thù của việc thuê, cho thuê lại, thế
dụng tư vấn trong quá cấp giấy chứng chấp, góp vốn, tặng
cơ bản của hộ gia yếu tố chi phối và khách hàng về quyền
đất
trình sử dụng đất.
nhận quyền sử cho và để thừa kế
dụng đất để hộ gia quyền sử dụng đất.
đình, cá nhân nhận 4C3. Tư vấn được các
diện sâu sắc hơn yêu cầu cơ bản của
quyền của mình về khách hàng về quyền
vấn đề này.
được tiếp cận các
4B3. Phân tích và thông tin về quy
chỉ rõ được những hoạch, kế hoạch sử
đặc điểm đặc thù dụng đất, về sơ đồ địa
11
của mỗi loại hình chính và tình trạng
giao dịch về quyền pháp lý của một diện
sử dụng đất để hộ tích đất cụ thể.
gia đình, cá nhân 4C4. Tư vấn được cho
nhận diện sâu sắc người sử dụng đất để
hơn khi thực hiện họ nhận biết được cụ
quyền
chuyển thể về các trường hợp
quyền sử dụng đất. đăng ký ban đầu và
4B4. Phân tích và đăng ký biến động về
chỉ rõ được những đất đai; về chủ thể và
đặc điểm đặc thù loại đất phải đăng ký.
về hệ thống thông 4C5. Tư vấn được cho
tin và cơ sở dữ liệu người sử dụng về
về đất đai để hộ gia nghĩa vụ nộp tiền sử
đình, cá nhân nhận dụng đất, tiền thuê đất,
diện sâu sắc hơn tiền thuế sử dụng đất,
khi
thực
hiện thuế thu nhập doanh
quyền của mình nghiệp, thuế thu nhập
trong việc tiếp cận cá nhân của người sử
thông tin về đất dụng đất.
đai.
4C6. Tư vấn được cho
4B5. Khái quát người sử dụng đất
được trình tự thực nhận diện được các
hiện các bước cơ khuyến khích và ưu đãi
bản trong quá trình của Nhà nước về chính
tư vấn pháp luật về sách tài chính trong
quyềncủa hộ gia quá trình sử dụng đất
đình, cá nhân sử để họ vận dụng khi
dụng đất.
thực hiện các nghĩa vụ
4B6. Phân tích thuế đối với Nhà nước
được hiện trạng theo hướng có lợi.
của hoạt động đăng
ký đất đai và tài
12
sản gắn liền với đất
đai để hộ gia đình,
cá nhân nhận diện
sâu sắc hơn về
nghĩa vụ của mình
đối với hoạt động
này.
4B7. Phân tích và
chỉ rõ được những
lợi thế và bất lợi
trong mỗi loại
nghĩa vụ tài chính
để hộ gia đình, cá
nhân nhận diện sâu
sắc hơn trong việc
thực hiện nghĩa vụ
tài chính về đất đai.
4B8. Khái quát
được trình tự thực
hiện các bước cơ
bản trong quá trình
tư vấn pháp luật về
nghĩa vụ của người
sử dụng đất.
5.
Tư
vấn
5A1. Nhận diện 5B1. Phân tích 5C1. Vận dụng được
được các hợp đồng được được tính đặc các kỹ năng để tư vấn
cụ thể trong các thù trong mỗi loại đàm phán hợp đồng
đàm giao dịch dân sự về hợp đồng trong chuyển nhượng, cho
phán đất đai. lĩnh vực đất đai. thuê, cho thuê lại, thế
và 5A2. Nêu được nội 5B2. Chỉ ra được chấp, góp vốn bằng
soạn dung kỹ năng tư vấn những vấn đề cần quyền sử dụng đất.
thảo đàm phán hợp đồng lưu ý của mỗi bên 5C2. Vận dụng được
hợp trong các giao dịch trong quan hệ hợp các kỹ năng để tư vấn
13
đồng dân sự về đất đai.
đồng khi đàm phán soạn thỏa hợp đồng
trong 5A3. Nêu được nội và kí kết hợp đồng. chuyển nhượng, cho
lĩnh dung kỹ năng tư vấn 5B3. Phân tích thuê, cho thuê lại, thế
vực
đất đai trong các giao dịch năng tư vấn soạn quyền sử dụng đất.
dân sự về đất đai. thảo hợp đồng 5C3. Vận dụng được
5A4. Nêu được nội trong giao dịch dân các kỹ năng để tư vấn
dung kỹ năng tư sự về đất đai. thực hiện hợp đồng
soạn thảo hợp đồng được nội dung kỹ chấp, góp vốn, bằng
vấntư vấn thực hiện 5B4. Phân tích chuyển nhượng, cho
hợp đồng trong các được nội dung kỹ thuê, cho thuê lại, thế
giao dịch dân sự về năng tư vấn thực chấp, góp vốn bằng
đất đai.
hiện hợp đồng quyền sử dụng đất.
trong các giao dịch
dân sự về đất đai.
6.
Tư
vấn
6A1. Nhận diện 6B1. Phân tích 6C1. Bước đầu vận
được các dạng tranh được ý nghĩa, vai dụng được các kỹ năng
chấp đất đai phổ trò của tư vấn pháp cơ bản trong tư vấn
pháp biến và điển hình.
luật trong lĩnh vực pháp luật về tranh chấp
luật 6A2. Nhận diện tranh chấp đất đai. đất đai và giải quyết
trong được các loại tranh 6B2. Chỉ rõ được tranh chấp đất đai để
lĩnh chấp đất đai giải những đặc điểm bảo vệ quyền lợi ích
vực
quyết bằng thủ tục đặc thù của mỗi hợp pháp cho người sử
tranh hành chính và loại loại hình tranh dụng đất khi người
chấp tranh chấp đất đai chấp đất đai để khác xâm hại.
đất đai giải quyết bằng thủ khách hàng nhận 6C2. Bước đầu vận
tục tố tụng.
diện sâu sắc hơn dụng được các kỹ năng
6A3. Nhận diện trong quá trình bảo tư vấn trong lĩnh vực
được những loại vệ quyền và lợi ích tranh chấp đất đai để
tranh chấp hòa giải của mình khi tranh tham gia tranh tụng tại
trong tố tụng và chấp đất đai xảy ra. Tòa hoặc đại diện làm
ngoài tố tụng.
6B3 Nhận diện việc với các cơ quan
6A4. Nắm được được trình tự thực hành chính để bảo vệ
trình tự, thủ tục hòa hiện các bước cơ quyền lợi cho người sử
14
giải; trình tự, thủ bản tư vấn pháp dụng đất khi có tranh
tục giải quyết tại luật về tranh chấp chấp xảy ra.
Tòa án và trình tự, đất đai và giải 6C3. Vận dụng các kỹ
thủ tục giải quyết quyết tranh chấp năng để soạn thảo đơn
tranh chấp đất đai đất đai đối với từng khởi kiện vụ án đất
bằng con đường loại tranh chấp cụ đai.
hành chính.
thể.
6C4. Phác thảo được
các quy trình, thủ tục
và hồ sơ pháp lý cho
đương sự khi tham gia
khiếu kiện các tranh
chấp đất đai.
6C5. Bằng các kỹ năng
tư vấn, cùng với kiến
thức pháp lý chuyên
sâu để tư vấn cho
người sử dụng đất bảo
vệ quyền và lợi ích
hợp pháp khi có tranh
chấp đất đai xảy ra.
7.
7A1. Nhận diện 7B1.Phân
tích 7C1. Tư vấn được các
Tư
vấn
được các loại khiếu được ý nghĩa, vai yêu cầu cơ bản của
nại điển hình trong trò của tư vấn pháp khách hàng về khiếu
pháp lĩnh vực đất đai.
luật về khiếu nại, tố nại, tố cáo trong lĩnh
luật về 7A2. Nhận diện cáo trong lĩnh vực vực đất đai.
khiếu được các loại tố cáo đất đai.
7C2. Bước đầu vận
nại, tố điển hình trong lĩnh 7B2. Phân tích dụngđược các kỹ năng
cáo
vực đất đai.
được các nội dung cơ bản trong tư vấn
trong 7A3. Nêu được đặc cơ bản tư vấn pháp pháp luật về khiếu nại
lĩnh điểm của tư vấn luật về khiếu nại, tố để bảo vệ quyền và lợi
vực
pháp luật về khiếu cáo đất đai.
ích hợp pháp cho
đất đai nại, tố cáo về đất 7B3. Phân tích nội người sử dụng đất
đai.
dung và đặc điểm trong các trường hợp
15
7A4. Nêu được các của các kỹ năng cơ cụ thể về giao đất, cho
nội dung cơ bản tư bản trong tư vấn thuê đất, chuyển mục
vấn pháp luật về pháp luật về khiếu đích sử dụng đất, thu
khiếu nại, tố cáo về nại, tố cáo về đất hồi đất, bồi thường, hỗ
đất đai.
đai.
trợ, tái định cư khi Nhà
7A5. Nêu được các 7B4. Nhận diện nước thu hồi đất, cấp
kỹ năng cơ bản được trình tự thực giấy chứng nhận quyền
trong tư vấn pháp hiện các bước cơ sử dụng đất, xử phạt vi
luật về khiếu nại, tố bản tư vấn pháp phạm trong lĩnh vực
cáo về đất đai.
luật về khiếu nại, tố đất đai.
7A6. Nắm được nội cáo về đất đai.
dung các bước cơ
bản trong tư vấn
pháp luật về khiếu
nại, tố cáo về đất
đai.
7C3.Vận dụng các kỹ
năng tư vấn và các
kiến thức pháp luật đất
đai nói chung và pháp
luật về khiếu nại trong
lĩnh vực đất đai nói
riêng để soạn thảo đơn
khiếu nại đối với các
quyết định hành chính,
hành vi hành chính của
của cơ quan quản lý
nhà nước về đất đai.
7C4. Tư vấn được quy
trình thực hiện việc
khiếu nại về các quyết
định hành chính, hành
vi hành chính trong
lĩnh vực đất đai.
7C5. Bước đầu vận
dụng được các kỹ năng
cơ bản trong tư vấn
pháp luật về tố cáo
trong lĩnh vực đất đai
16
để hướng dẫn hoặc tư
vấn cho người sử dụng
đất thực hiện quyền tố
cáo các hành vi sai
phạm trong lĩnh vực
đất đai.
7C6. Vận dụng các kỹ
năng tư vấn và các
kiến thức pháp luật đất
đai nói chung và pháp
luật về tố cáo trong
lĩnh vực đất đai nói
riêng để soạn thảo đơn
tố cáo đối với các các
hành
vi sai phạm trong lĩnh
vực đất đai.
7C7. Tư vấn được quy
trình thực hiện việc tố
cáo đối với các hành vi
sai phạm trong lĩnh
vực đất đai
6.2.Bảng tổng hợp các mục tiêu nhận thức chi tiết
Mục tiêu
Bậc 1
Bậc 2
Bậc 3
Tổng
Vấn đề
Vấn đề 1
6
3
4
2
4
4
6
6
3
6
8
4
3
4
6
4
6
6
3
5
7
18
10
16
16
11
12
17
Vấn đề 2
Vấn đề 3
Vấn đề 4
Vấn đề 5
Vấn đề 6
Vấn đề 7
17
Tổng
29
34
37
100
7. MA TRẬN MỤC TIÊU NHẬN THỨC CHI TIẾT ĐÁP ỨNG
CHUẨN ĐẦU RA CỦA HỌC PHẦN
Chuẩn kiến thức
K1 K2 K3
Chuẩn kỹ năng Chuẩn năng lực
… S.. S.. S.. T.. T.. T..
Mục
tiêu
1A1
1A2
1A3
1A4
1A5
1A6
1B1
1B2
1B3
1B4
1B5
1B6
1C1
1C2
1C3
1C4
1C5
1C6
2A1
2A2
2A3
2B1
2B2
2B3
2C1
2C2
18
2C3
2C4
3A1
3A2
3A3
3A4
3B1
3B2
3B3
3B4
3B5
3B6
3C1
3C2
3C3
3C4
3C5
3C6
4A1
4A2
4B1
4B2
4B3
4B4
4B5
4B6
4B7
4B8
4C1
4C2
4C3
4C4
19
4C5
4C6
5A1
5A2
5A3
5A4
5B1
5B2
5B3
5B4
5C1
5C2
5C3
6A1
6A2
6A3
6A4
6B1
6B2
6B3
6C1
6C2
6C3
6C4
6C5
7A1
7A2
7A3
7A4
7A5
7A6
7B1
20
Tải về để xem bản đầy đủ
40 trang
17400
Free
Bạn đang xem 20 trang mẫu của tài liệu "Đề cương học phần Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai - Nguyễn Thị Nga", để tải tài liệu gốc về máy hãy click vào nút Download ở trên
File đính kèm:
- de_cuong_hoc_phan_ky_nang_tu_van_phap_luat_trong_linh_vuc_da.doc
