Đề cương học phần Pháp luật kinh doanh bất động sản
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI
KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ
(LƯU HÀNH NỘI BỘ)
HÀ NỘI - 2022
BẢNG TỪ VIẾT TẮT
BT
Bài tập
BĐS
GV
Bất động sản
Giảng viên
Giảng viên chính
Kiểm tra đánh giá
Lí thuyết
GVC
KTĐG
LT
LVN
MT
Làm việc nhóm
Mục tiêu
NC
Nghiên cứu
Nhà xuất bản
Tín chỉ
Nxb
TC
SV
Sinh viên
VĐ
Vấn đề
2
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI
KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ
BỘ MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI
Bậc đào tạo:
Tên học phần:
Số tín chỉ:
Cử nhân ngành Luật
Pháp luật kinh doanh bất động sản
03
Loại học phần:
Tự chọn
1. THÔNG TIN VỀ GIẢNG VIÊN
1. PGS. TS. Nguyạn Thạ Nga - GVCC, Trưởng Bộ môn
Điện thoại: 0903225819
E-mail: ngalandlaw@gmail.com
2. PGS.TS. Nguyạn Quang Tuyạn – GVCC, Trưởng Khoa PLKT
Điện thoại: 0913231544 - 0389928999
E-mail: qtuyen1966@yahoo.com
3. TS. Trạn Quang Huy – GVC
Điện thoại: 0904131033
4. TS. Nguyạn Thạ Dung - GVC
Điạn thoại: 0915542568
Email: dung68389@yahoo.com
5. TS. Phạm Thu Thạy - GVC - Phó Bạ môn
Điạn thoại: 0915230081
Email: thaiminh2811@yahoo.com
6. TS. Nguyạn Thạ Hạng Nhung - GV
Điạn thoại: 0912172071
7. ThS. Đạ Xuân Trạng - GV
Điạn thoại: 0904545369
Email: neu37a@yahoo.com
3
8. ThS. Lê Thạ Ngạc Mai – GV
Điạn thoại: 0856607232
E-mail: ngocmai.hlu@gmail.com
Văn phòng Bộ môn Luạt đạt đai
Phòng 1504, nhà A, Trường Đại học Luật Hà Nội
Số 87, đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
Giờ làm việc: 8h00 - 17h00 hàng ngày (trừ thứ bảy, chủ nhật và
ngày lễ).
2. HỌC PHẦN TIÊN QUYẾT
- Luật Đất đai
- Luật Dân sự
- Luật Nhà ở
3. TÓM TẮT NỘI DUNG HỌC PHẦN
Pháp luạt kinh doanh bạt đạng sạn là hạc phạn tạ chạn đại vại
sinh viên luạt. Đây là hạc phạn chuyên ngành nhạm nghiên cạu
chuyên sâu vạ thạ trưạng bạt đạng sạn và pháp luạt điạu chạnh
thạ trưạng bạt đạng sạn.
Hạc phạn cung cạp cho ngưại hạc tạng quan chung vạ thạ
trưạng bạt đạng sạn và nhạng đạc điạm riêng cạa thạ trưạng bạt
đạng sạn ạ Viạt Nam; nhạng quy đạnh cạa pháp luạt vạ quạn lý
Nhà nưạc đại vại hoạt đạng kinh doanh bạt đạng sạn; đại tưạng,
phạm vi, điạu kiạn và các nguyên tạc trong đạu tư, kinh doanh bạt
đạng sạn; các hình thạc kinh doanh bạt đạng sạn và kinh doanh
dạch vạ bạt đạng sạn; quyạn và nghĩa vạ cạa các chạ thạ trong
kinh doanh bạt đạng sạn. Hạc phạn cũng cung cạp cho ngưại hạc
các kiạn thạc trạng tâm vạ các loại hạp đạng trong kinh doanh bạt
đạng sạn.
4. NỘI DUNG CHI TIẾT CỦA HỌC PHẦN
Vấn đề 1. Tổng quan thị trường bất động sản và pháp luật kinh doanh
4
bất động sản
1.1. Tổng quan thị trường bất động sản
1.2. Tổng quan pháp luật kinh doanh bất động sản
Vấn đề 2. Những vấn đề pháp lý chung về kinh doanh bất động sản
2.1. Quản lý Nhà nước đối với hoạt động kinh doanh bất động sản
2.2. Nguyên tắc, điều kiện và phạm vi của hoạt động kinh doanh bất động
sản
Vấn đề 3. Những vấn đề pháp lý về kinh doanh quyền sử dụng đất và
kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng trên đất
3.1. Những vấn đề pháp lý về kinh doanh quyền sử dụng đất trong thị
trường bất động sản
3.2. Những vấn đề pháp lý về kinh doanh nhà, công trình xây dựng trong
thị trường bất động sản
Vấn đề 4. Những vấn đề pháp lý về kinh doanh dịch vụ bất động sản
4.1. Khái niệm và đặc điểm của kinh doanh dịch vụ bất động sản
4.2. Nội dung pháp luật về kinh doanh dịch vụ bất động sản
Vạn đạ 5. Pháp luạt vạ hạp đạng trong kinh doanh bạt đạng sạn
5.1. Nhạng vạn đạ pháp lý vạ hạp đạng kinh doanh bạt đạng sạn
5.2. Những vấn đề pháp lý về hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản
5. MỤC TIÊU CHUNG CỦA HỌC PHẦN
5.1. Về kiến thức
K1. Nắm vững các kiến thức chung về pháp luật đầu tư, kinh doanh bất
động sản; trong đó chú trọng đến tính đặc thù của lĩnh vực đầu tư, kinh
doanh bất động sản và đặc điểm riêng của thị trường bất động sản ở Việt
Nam.
K2. Phân tích, đánh giá, bình luận những quy định hiện hành của pháp luật
Việt Nam về kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động và các
loại hợp đồng trong kinh doanh bất động sản.
K3. Nhận định những vướng mắc phát sinh từ thực tiễn thi hành pháp luật
5
về kinh doanh bất động sản cũng như nhận định đưạc xu hưạng phát
triạn mại cạa thạ trưạng bạt đạng sạn ạ Viạt Nam và xu hưạng
điạu chạnh pháp luạt đại vại thạ trưạng này trong thại gian tại.
5.2. Về kĩ năng
S4. Hình thành và phát triển năng lực tư duy pháp lý
S5. Xây dựng kỹ năng tư vấn pháp luật về kinh doanh bất động sản
S6. Xây dựng kỹ năng tư vấn, soạn thảo hợp đồng về kinh doanh bất động
sản, kỹ năng giải quyết khiếu nại, tranh chấp trong kinh doanh bất động
sản.
5.3. Về thái độ
T7. Nâng cao năng lực tư duy logic, độc lập nghiên cứu của sinh viên.
T8. Có thái độ học tập tích cực.
T9. Trau dồi, phát triển năng lực đánh giá và tự đánh giá
6. MỤC TIÊU NHẬN THỨC
6.1. Mục tiêu nhận thức chi tiết
MT
Bậc 1
Bậc 2
Bậc 3
VĐ
1.
1B1. Phân tích được 1C1. So sánh được
1A1. Nạm đưạc
Tổng
quan
thị
trường
bất
động
sản và
pháp
luật
những đặc điểm của thị trường BĐS với
thạ
khái
trưạng BĐS.
niạm
thị trường BĐS.
các loại thị trường
1B2. Phân tích được khác.
1A2. Nạm đưạc sạ
hình thành và phát
sự phát triển của 1C2. Nêu được quan
pháp luật Việt Nam điểm cá nhân bình
về thị trường BĐS. luận về sự phát triển
1B3. Phân tích được của pháp luật về thị
mối quan hệ giữa trường BĐS tại Việt
các nguồn luật điều Nam.
triạn
trưạng BĐS.
cạa
thạ
1A3. Nạm đưạc
các loại thạ trưạng
bạt BĐS và các yạu
tạ cạu thành cạa
kinh
doanh
chỉnh thị trường 1C3. So sánh được pháp
BĐS.
luật kinh doanh BĐS
6
bất
động
sản
1B4. Phân tích được Việt Nam với pháp luật
các yếu tố chi phối về kinh doanh BĐS
pháp luật về thị một số nước trên thế
thạ trưạng BĐS.
1A4. Nắm được đặc
điểm của thị trường
BĐS tại Việt Nam.
1A5. Nạm đưạc
sạ hình thành và
phát triạn cạa thạ
trưạng BĐS ạ Viạt
Nam.
trường BĐS.
giới.
1B5. Phân tích được
thực
trạng
thị
trường BĐS tại Việt
Nam.
1A6. Nắm được quan
điểm, định hướng
của Đảng và Nhà
nước về phát triển thị
trường BĐS.
2.
2A1. Nắm được các 2B1. Phân tích được 2C1. Đánh giá được
Những chính sách của của các chính sách của vai trò của Nhà nước
vấn đề Nhà nước đối với Nhà nước đối với đối với hoạt động
pháp lý hoạt động kinh doanh hoạt động kinh kinh doanh BĐS.
chung BĐS.
doanh BĐS.
2C2. Phân tích, nhận
về kinh 2A2. Nêu được các 2B2. Phân tích, bình định và đánh giá
doanh các trách nhiệm của luận về các trách được vai trò của Nhà
BĐS Nhà nước trong hoạt nhiệm của Nhà nước trong việc tạo
động kinh doanh nước trong hoạt dựng hành lang pháp
BĐS.
2A3. Nêu được các BĐS.
nguyên tắc trong 2B3. Phân tích, bình BĐS.
động kinh doanh lý và định hướng
phát triển thị trường
kinh doanh BĐS.
luận các nguyên tắc 2C3. Phân tích, nhận
2A4. Nêu được các trong kinh doanh định và đánh giá
điều kiện về chủ thể BĐS.
và đối tượng kinh 2B4. Phân tích, bình nước trong việc quản
doanh BĐS. luận các điều kiện lý và kiểm soát thị
2A5. Nắm được về chủ thể kinh trường BĐS.
phạm vi kinh doanh doanh BĐS. 2C4. Đánh giá việc
được vai trò của Nhà
7
BĐS.
2B5. Phân tích, bình thực thi các nguyên
luận các điều kiện tắc trong kinh doanh
về đối tượng kinh BĐS của các chủ thể
doanh BĐS.
tham gia thị trường
BĐS.
2C5. Phân tích, đánh
giá và đưa ra quan
điểm cá nhân về
những điều kiện chủ
thể và đối tượng
trong kinh doanh
BĐS.
3.
Những niệm và đặc điểm các phương thức sự phát triển của
vấn đề của kinh doanh tiếp cận quyền sử của phân khúc thị
pháp quyền sử dụng đất.
lý về 3A2. Nêu được các doanh BĐS.
3A1. Nắm được khái 3B1. Phân tích được 3C1. Đánh giá được
dụng đất trong kinh trường
chuyển
nhượng quyền sử
kinh quy định về các hành 3B2. Chỉ ra được dụng đất dưới hình
doanh vi bị cấm trong kinh tính đặc thù của thức phân lô bán
quyền doanh quyền sử dụng hoạt động kinh nền.
sử
đất.
doanh quyền sử 3C2. Đánh giá được
dụng 3A3. Nêu được các dụng đất tại các khu sự phát triển của
đất và điều kiện để quyền công nghiệp, khu của phân khúc thị
kinh sử dụng đất được kinh tế, khu công trường
doanh phép kinh doanh nghệ cao. nhượng một phần
nhà ở, trong thị trường bất 3B3. Phân tích và hoặc toàn bộ các dự
công động sản. đánh giá được các án đầu tư kinh doanh
trình 3A4.Nêu được các điều kiện và yêu cầu bất động sản.
chuyển
xây
hình thức kinh doanh của
hoạt
động 3C3. Đánh giá được
nhượng xu hướng phát triển
dựng quyền sử dụng đất chuyển
trên trong thị trường bất quyền sử dụng đất của của phân khúc
đất động sản. trong dự án đầu tư thị trường bất động
3A5. Nắm được khái kinh doanh BĐS. sản du lịch.
8
niệm và đặc điểm 3B4. Phân tích và 3C4. Đánh giá được
của hoạt động kinh chỉ ra được tính đặc xu hướng phát triển
doanh nhà ở, công thù của các loại hình của của phân khúc
trình xây dựng trên kinh doanh nhà ở, thị trường bất động
đất.
công trình xây dựng sản nông nghiệp.
3C5. Đánh giá được
3A6. Phân loại được có sẵn.
các hình thức kinh 3B5. Phân tích và xu hướng phát triển
doanh nhà ở, công chỉ ra được tính đặc của của phân khúc
trình xây dựng có thù của các loại hình thị trường nhà ở xã
sẵn.
kinh doanh nhà ở, hội và nhà ở cho
3A7. Phân loại được công trình xây dựng người có thu nhập
các hình thức kinh hình thành trong thấp.
doanh nhà ở, công tương lai.
trình xây dựng hình
thành trong tương lai.
3A8. Nắm được các
quy định về điều kiện
để nhà ở, công trình
xây dựng có sẵn và
nhà ở, công trình xây
dựng hình thành
trong tương lai được
phép kinh doanh
trong thị trường bất
động sản.
3A9. Nắm được các
quy định cụ thể về
kinh doanh nhà ở,
công trình xây dựng
có sẵn và kinh doanh
nhà ở, công trình xây
dựng hình thành
trong tương lai.
3C6.Đánh giá được
những tồn tại trong
thực thi các quy định về
điều kiện kinh doanh
quyền sử dụng đất.
3C7. Phân tích và
đưa ra được nhận xét
cá nhân về chế tài xử
lí các hành vi bị cấm
trong kinh doanh
quyền sử dụng đất.
3C8. Chỉ ra được
những sai phạm điển
hình, phổ biến trên
thực tế trong kinh
doanh quyền sử dụng
đất; nguyên nhân và
hướng khắc phục.
3C9. Chỉ ra được
những sai phạm điển
hình, phổ biến trên
9
thực tế trong kinh
doanh nhà ở, công
trình
xây
dựng;
nguyên nhân và
hướng khắc phục.
4.
4A1. Nêu được khái 4B1. Lý giải được 4C1. Đánh giá được
Những niệm và đặc điểm sự khác nhau giữa quá trình hình thành
vấn đề của kinh doanh dịch hoạt động kinh và phát triển của
pháp vụ BĐS.
doanh BĐS và kinh pháp luật Việt Nam
lý về 4A2. Nêu được các doanh dịch vụ BĐS. về kinh doanh dịch vụ
kinh loại hình kinh doanh 4B2. Phân tích, so BĐS.
doanh dịch vụ BĐS.
dịch 4A3. Nêu được điều giữa các loại hình các quy định của Việt
vụ kiện của các loại kinh doanh dịch vụ Nam và pháp luật của
BĐS hình kinh doanh dịch BĐS. một số nước về điều
vụ BĐS. 4B3. Phân tích các kiện kinh doanh dịch
sánh sự khác nhau 4C2. So sánh được
4A4. Nắm được các quy định của pháp vụ BĐS.
quy định về quyền và luật về điều kiện 4C3. Chỉ ra được
nghĩa vụ của chủ thể kinh doanh dịch vụ những sai phạm điển
trong hoạt động kinh BĐS.
hình, phổ biến trên
doanh dịch vụ BĐS. 4B4. Phân tích, thực tế trong kinh
4A5. Nắm được các đánh giá việc thực doanh dịch vụ BĐS;
quy định cụ thể về thi các quy định về nguyên nhân và
đào tạo, cấp chứng quyền và nghĩa vụ hướng khắc phục.
chỉ hành nghề kinh của chủ thể kinh 4C4. Chỉ ra được
doanh dịch vụ bất doanh dịch vụ BĐS. thực trạng của hoạt
động sản.
4B5. Phân tích và động kinh doanh dịch
đánh giá được thực vụ bất động sản trên
trạng đào tạo, cấp thị trường hiện nay.
chứng chỉ hành
nghề kinh doanh
dịch vụ bất động
sản.
10
4B6. Phân tích và
đánh giá được thực
trạng quản lý nhà
nước đối với hoạt
động kinh doanh
dịch vụ bất động
sản.
5.
5A1. Nắm được khái 5B1. So sánh sự 5C1. Xây dựng, soạn
Pháp niệm hợp đồng trong khác nhau giữa hợp thảo được nội dung
luật về kinh doanh BĐS và đồng kinh doanh hợp đồng kinh doanh
hợp
đồng dịch vụ BĐS.
trong 5A2. Nắm được các BĐS.
hợp đồng kinh doanh BĐS và hợp đồng BĐS và hợp đồng
kinh doanh dịch vụ kinh doanh dịch vụ
BĐS.
kinh loại hợp đồng kinh 5B2. Phân tích được 5C2. Nhận diện được
doanh doanh BĐS và hợp nội dung của hợp những trường hợp vô
BĐS đồng kinh doanh dịch đồng kinh doanh hiệu quả hợp đồng
vụ BĐS. BĐS và hợp đồng kinh doanh bất động
5A3. Nắm được các kinh doanh dịch vụ sản.
quy định về điều kiện BĐS.
5C3.Nhận diện được
có hiệu lực của hợp 5B3. Phân tích và những tranh chấp,
đồng trong kinh nhận diện được tính mâu thuẫn, bất đồng
doanh BĐS.
5A4. Nắm được loại hợp đồng kinh phát sinh trong thực
những nội dung cơ doanh BĐS. tế khi các chủ thể ký
đặc thù trong mỗi phổ biến, điển hình
bản của các quy định 5B4. Phân tích và kết và thực hiện hợp
về hợp đồng trong nhận diện được tính đồng trong kinh
kinh doanh BĐS.
đặc thù trong mỗi doanh BĐS.
loại hợp đồng kinh 5C4. Nhận diện được
doanh dịch vụ BĐS. những tranh chấp,
mâu thuẫn, bất đồng
phổ biến, điển hình
trong hợp đồng kinh
doanh dịch vụ BĐS.
11
5C5. Vận dụng được
các quy định pháp
luật về hợp đồng vào
việc giải quyết một
số vụ việc, tình
huống phát sinh
trong thực tế.
6.2. Tổng hợp mục tiêu nhận thức
MT
Bậc 1
Bậc 2
Bậc 3
Cộng
VĐ
1
2
3
4
5
6
6
9
5
4
5
5
5
6
4
3
5
9
4
4
14
16
23
15
12
Tổng
33
25
26
84
7. MA TRẬN MỤC TIÊU NHẬN THỨC ĐÁP ỨNG MỤC TIÊU
CHUNG CỦA HỌC PHẦN
Kiến thức
Kỹ năng
Thái độ
T7 T8 T9
Mục tiêu
K1 K2 K3 S4
S5
S6
1A1
X
X
X
X
X
1A2
1A3
1A4
1A5
1A6
1B1
1B2
1B3
1B4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
12
1B5
1C1
1C2
1C3
2A1
2A2
2A3
2A4
2A5
2B1
2B2
2B3
2B4
2B5
2C1
2C2
2C3
2C4
2C5
3A1
3A2
3A3
3A4
3A5
3A6
3A7
3A8
3A9
3B1
3B2
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
13
3B3
3B4
3B5
3C1
3C2
3C3
3C4
3C5
3C6
3C7
3C8
3C9
4A1
4A2
4A3
4A4
4A5
4B1
4B2
4B3
4B4
4B5
4B6
4C1
4C2
4C3
4C4
5A1
5A2
5A3
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
14
5A4
5B1
5B2
5B3
5B4
5C1
5C2
5C3
5C4
5C5
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
8. HỌC LIỆU
A. TÀI LIỆU THAM KHẢO BẮT BUỘC
* Văn bản quy phạm pháp luật
1. Luật Kinh doanh bất động sản các năm: 2006, 2014.
2. Luật Đất đai năm 2013.
3. Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy
hoạch năm 2018.
4. Bộ luật Dân sự năm 2015.
5. Luật Nhà ở năm 2014.
6. Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012.
7. Luật thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2008, sửa đổi năm 2013.
8. Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 và Luật thuế thu nhập cá nhân sửa
đổi 2012.
9. Luật sửa đổi bổ sung một số điều của các luật về thuế 2014.
10. Luật Xây dựng năm 2014.
11. Luật Khiếu nại năm 2011.
12. Luật Tố cáo năm 2018.
13. Luật doanh nghiệp năm 2014.
14. Luật đầu tư năm 2020.
15. Nghị định của Chính phủ số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
16. Nghị định của Chính phủ số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở.
15
17. Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh
nghiệp
18. Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013
19. Nghị định số 117/2015/NĐ-CP về xây dựng, quản lý, sử dụng
thông tin bât động sản.
20. Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi bổ sung một
số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai.
21. Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong
lĩnh vực đất đai (Có hiệu lực từ ngày 5/1/2020)
22. Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính Phủ
sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết về thi hành Luật
Đất đai
23. Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính Phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư
24. Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng
ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
25. Thông tư 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng Sửa
đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý, sử
dụng nhà chung cư
26. Thông tư 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài nguyên và
Môi trường hướng dẫn thi hành Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày
26/12/2013 về hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh
nghiệp
27. Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ năm 2020 hướng dẫn về chế độ
sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
không phải nhà ở do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
C. TÀI LIỆU THAM KHẢO LỰA CHỌN
* Sách
1. Nguyễn Thị Nga (Chủ biên), Pháp luật về thế chấp quyền sử dụng
đất tại các tổ chức tín dụng ở Việt Nam, Nxb. Tư pháp, Hà Nội,
2015
2. PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến: Pháp luật về kinh doanh dịch vụ
bất động sản ở Việt Nam, Nxb. Tư pháp, Hà Nội, 2012.
3. Đinh Văn Ân (Chủ biên), Chính sách phát triển thị trường bất
động sản ở Việt Nam, Nxb. Chính trị quốc gia, Hà Nội, 2011.
16
4. Nguyễn Minh Oanh, Bình luận Luật Nhà ở năm 2014, Nxb. Lao
động, Hà Nội, 2018
5. Sách chuyên khảo: “Luật học Việt Nam- Những vấn đề đương
đại”; Nhà Xuất bản Tư pháp 2019.
6. PGS.TS Nguyễn Hữu Chí, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, TS
Nguyễn Thị Dung (chủ biên); “Pháp luật Kinh tế Việt Nam trong
thời kỳ đổi mới”, Nhà Xuất bản Chính trị Quốc gia sự thật, 2019.
* Đề tài khoa học, luận án, luận văn
1. Đề tài Nghiên cứu khoa học cấp Trường, “Hoàn thiện pháp luật về
quyền của người sử dụng đất trong lĩnh vực đầu tư”, Trường Đại
học Luật Hà Nội, 2011.
2. Đề tài Nghiên cứu khoa học cấp Trường, “Những vấn đề pháp lý về
các tổ chức trung gian thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất
động sản tại Việt Nam”, Trường Đại học Luật Hà Nội, 2011.
4. Đề tài Nghiên cứu khoa học cấp Trường, ““Bình luận các quy định
mới của luật kinh doanh bất động sản sửa đổi 2014””, Trường Đại
học Luật Hà Nội, 2015.
5.
• Bài tạp chí
6. Nguyễn Quang Tuyến, “Một vài suy nghĩ nhân công bố của Tập
đoàn Jones Lang Lasalle (Hoa Kỳ) về chỉ số minh bạch của thị
trường bất động sản, Tạp chí dân chủ và pháp luật, số 11, năm 2008.
7. Nguyễn Quang Tuyến & Nguyễn Thị Nga, “Pháp luật môi giới bất
động sản ở Việt Nam và kiến nghị hoàn thiện”, Tạp chí Luật học,
số 6 -2011.
8. Lưu Quốc Thái , Bàn về vấn đề "Chuyển nhượng vốn đầu tư là giá
trị quyền sử dụng đất" trong Luật Đất đai năm 2013, Tạp chí Nhà
nước và Pháp luật. Số 8/2015, tr. 65 - 70.
17
11. Lưu Quốc Thái , Bàn về vấn đề huy động vốn theo hình thức "Góp
vốn đầu tư thỏa thuận phân chia sản phẩm là nhà ở" trong kinh
doanh bất động sản, Tạp chí Nhà nước và Pháp luật. Số 5/2014, tr.
59 - 71.
20.Nguyạn Thạ Nga, Nhấng vấn đấ pháp lý và thấc tiấn kinh
doanh vấ Condotel ấ Viất Nam hiấn nay; Tạp chí Luạt
hạc sạ 9/2019;
21.Nguyễn Thị Nga, Hoàn thiện quy định pháp luật hiện hành về
chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư;
Tạp chí Nhà nước và Pháp luật số 6/2021;
18
9. HÌNH THỨC TỔ CHỨC DẠY-HỌC
9.1. Lịch trình chung dành cho đào tạo VB thứ nhất chính quy
Hình thạc tạ chạc dạy-hạc
Tạn
g sạ
Tuạ
n
Vạn đạ
Lí
thuyạt
Seminar LVN
KTĐG
TNC
13
Nhạn đạ BT nhóm
1
2
3
1
2
3
4
4
4
2
4
6
4
4
4
3
3
3
15
17
Nạp BT nhóm tại giạ
LT
Thuyạt trình BT nhóm
tại giạ seminar
16
4
5
3 +4
5
4
6
2
6
2
6
2
16
8
6
21
7
16
79
45
Sạ tiạt
Sạ giạ TC
18
18
24
12
9.2. Lịch trình chung dành cho đào tạo tại Phân hiệu, hệ VLVH và Vb
thứ hai chính quy
Hình thạc tạ chạc dạy-hạc
Tạng
sạ
Tuạ
n
Vạn đạ
Lí
thuyạt
Seminar LVN
KTĐG
TNC
1
2
1-3
4-5
12
6
14
10
24
6
9
41
38
79
Làm BT cá nhân
10
16
12
21
Sạ tiạt
Sạ giạ TC
18
18
12
8
7
45
9.3. Lịch trình chi tiết
Tuần 1: Vấn đề 1
19
Hình thức Số
tổ chức giờ
dạy-học TC
Yêu cầu sinh viên
Nội dung chính
chuẩn bị
Lí
2
Vấn đề 1. Tổng quan thị trường bất * Đọc:
thuyết
buổi 1
động sản và pháp luật kinh doanh
bất động sản
- Luật Kinh doanh bất
động sản 2014.
1.1. Tổng quan về thị trường bất - TS. Đinh Văn Ân
động sản
(Chủ biên), Chính sách
1.1.1. Khái quát về sự ra đời của thị phát triển thị trường bất
trường bất động sản
động sản ở Việt Nam,
1.1.2. Khái niệm và đặc điểm của Nxb. Chính trị quốc
thị trường bất động sản
gia, Hà Nội, 2011.
1.1.3. Các yếu tố cấu thành thị - Đề tài Nghiên cứu khoa
trường bất động sản
học cấp Trường, “Hoàn
1.1.4. Quan điểm và định hướng thiện pháp luật về quyền
phát triển thị trường bất động sản ở của người sử dụng đất
Việt Nam
* KTĐG: Nhận BT nhóm.
trong lĩnh vực đầu tư”,
Trường Đại học Luật Hà
Nội, 2011.
Lí
thuyết
buổi 2
2
Vấn đề 1. Tổng quan thị trường bất
động sản và pháp luật kinh doanh
bất động sản
* Đọc:
- Luật Kinh doanh bất
động sản 2014.
- Luật Xử lý vi phạm
hành chính năm 2012.
1.2. Tổng quan pháp luật kinh
doanh bất động sản
-
Trần Tiến Khai,
1.2.1. Khái niệm và đặc điểm của
pháp luật về kinh doanh bất động
sản
1.2.2. Lịch sử hình thành và phát
triển pháp luật về kinh doanh bất
động sản
1.2.3. Các yếu tố chi phối pháp luật
kinh doanh bất động sản
1.2.4. Nguồn luật điều chỉnh hoạt
động kinh doanh bất động sản
Nguyên lí bất động sản,
Nxb. Lao động - Xã
hội, Hà Nội, 2011.
- Đề tài Nghiên cứu
khoa học cấp Trường,
““Bình luận các quy
định mới của luật kinh
doanh bất động sản sửa
đổi 2014””, Trường
Đại học Luật Hà Nội,
20
Tải về để xem bản đầy đủ
49 trang
05/05/2022
4880
Bạn đang xem 20 trang mẫu của tài liệu "Đề cương học phần Pháp luật kinh doanh bất động sản", để tải tài liệu gốc về máy hãy click vào nút Download ở trên
File đính kèm:
- de_cuong_hoc_phan_phap_luat_kinh_doanh_bat_dong_san.doc
