Đề cương học phần Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ

Kạ NĂNG TƯ VạN PHÁP LUạT

TRONG LĨNH VạC ĐạT ĐAI

(LƯU HÀNH NỘI BỘ)

HÀ NỘI - 2022

BẢNG TỪ VIẾT TẮT

BT

Bài tập

ĐĐ

Địa điểm

GV

Giảng viên

Giảng viên chính

Kiểm tra đánh giá

Lí thuyết

GVC

KTĐG

LT

LVN

MT

NC

Làm việc nhóm

Mục tiêu

Nghiên cứu

Nhà xuất bản

Phó giáo sư

Tín chỉ

Nxb

PGS

TC

SV

Sinh viên

TC

Tín chỉ

TS

Tiến sĩ

VĐ

Vấn đề

2

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

KHOA PHÁP LUẬT KINH TẾ

BỘ MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI

Bậc đào tạo:

Tên học phần:

Cử nhân ngành Luật Kinh tế

Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai

(Áp dụng cho Khóa 43,44 và 45)

03

Số tín chỉ:

Loại học phần:

Tự chọn

1. THÔNG TIN VỀ GIẢNG VIÊN

1. PGS. TS. Nguyạn Thạ Nga - GVCC, Trưởng Bộ môn

Điện thoại: 0903225819

E-mail: [email protected]

2. PGS.TS. Nguyạn Quang Tuyạn – GVCC, Trưởng Khoa PLKT

Điện thoại: 0913231544 - 0389928999

E-mail: [email protected]

3. TS. Trần Quang Huy – GVC

Điạn thoại: 0904131033

Email: [email protected].vn

4. TS. Nguyạn Thạ Dung - GVC

Điạn thoại: 0915542568

Email: [email protected]

5. TS. Phạm Thu Thạy - GVC - Phó Bạ môn

Điạn thoại: 0915230081

Email: [email protected]

6. TS. Nguyạn Thạ Hạng Nhung - GV

Điạn thoại: 0912172071

Email: [email protected]

7. ThS. Đạ Xuân Trạng - GV

Điạn thoại: 0904545369

Email: [email protected]

3

Văn phòng Bộ môn Luật Đất đai

Phòng 1504, nhà A, Trường Đại học Luật Hà Nội

Số 87, đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội

Giờ làm việc: 8h00 - 17h00 hàng ngày (trừ thứ bảy, chủ nhật và

ngày lễ).

2. HỌC PHẦN TIÊN QUYẾT

- Luật Dân sự

- Luật Đất đai

- Luật Hành chính

3. TÓM TẮT NỘI DUNG HỌC PHẦN

- Học phần Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai là học

phần mang tính ứng dụng cao. Học phần giúp cho sinh viên nâng cao nhận

thức và rèn luyện kỹ năng tư duy, phân tích, nhận định và đánh giá hiện

tượng, vụ việc trên cơ sở kết hợp hài hòa giữa pháp luật thực định và thực

tiễn triển khai.

- Học phần Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai cung

cấp những kỹ năng cơ bản, cần thiết, cùng với những kỹ năng riêng, đặc thù

để giải quyết những vụ việc, những tình huống phổ biến, điển hình trong lĩnh

vực đất đai xảy ra trong thực tế.

- Trên cơ sở các kỹ năng được trang bị, sinh viên biết vận dụng để xử

lí, giải quyết các vụ việc, các tình huống xảy ra trong thực tế từ đơn giản đến

phức tạp, bao gồm:

(1)Trang bị cho sinh viên kỹ năng để tư vấn cho các chủ thể sử dụng

đất trong việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ cơ bản như: quyền được cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền thực hiện các quyền chuyển

quyền sử dụng đất, quyền khiếu nại, tố cáo về các hành vi xâm hại tới quyền

và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, các quyền và lợi ích hợp pháp

cần bảo vệ khi Nhà nước thu hồi đất.

(2) Trang bị cho sinh viên biết vận dụng các kỹ năng, kinh nghiệm

thực tế và kiến thức pháp lí để tư vấn pháp lí cho các doanh nghiệp, các nhà

đầu tư trong nước và nước ngoài trong việc tiếp cận đất đai từ Nhà nước và

4

từ thị trường để thực hiện dự án đầu tư; các quy trình, thủ tục thực hiện các

dự án đầu tư; tư vấn trong việc vận dụng các chính sách, pháp luật của Nhà

nước (đặc biệt là chính sách ưu đãi đầu tư) để tư vấn cho các doanh nghiệp,

các nhà đầu tư lựa chọn các giải pháp tài chính phù hợp, hiệu quả trong quá

trình sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư.

(3) Trang bị cho sinh viên các kỹ năng trong việc thương lượng, đàm

phán và soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vực đất đai.

(4) Trang bị cho sinh viên các kỹ năng đại diện cho các đương sự khi

tham gia tranh tụng tại tòa hoặc làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước

về đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người sử dụng đất.

(5) Trang bị cho sinh viên kỹ năng soạn thảo đơn thư khiếu nại, tố

cáo, khởi kiện trong lĩnh vực đất đai.

- Học phần Tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai nhằm hướng tới

trang bị cho sinh viên sau khi ra trường có kỹ năng và kiến thức cần thiết

trong lĩnh vực đất đai và các lĩnh vực khác có liên quan để làm việc được

trong các công ty tư vấn luật, các văn phòng luật sư, các văn phòng công

chứng, các trung tâm trợ giúp pháp lý, làm pháp chế cho các doanh nghiệp,

các tập đoàn kinh tế, các cơ quan nhà nước v.v.

4. NỘI DUNG CHI TIẾT CỦA HỌC PHẦN

Vấn đề 1. Khái quát về kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai

1.1.Khái niệm, đặc điểm và tầm quan trọng của tư vấn pháp luật trong lĩnh

vực đất đai

1.2.Các hình thức tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai

1.3. Các yêu cầu cơ bản của tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai

1.4. Các bước cơ bản trong hoạt động tư vấn pháp luật đất đai

Vấn đề 2. Kỹ năng nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai

2.1. Mục đích của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai

2.1. Các kỹ năng cơ bản của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc

đất đai

2.3. Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai

Vấn đề 3. Kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực giao đất, cho thuê

đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư

3.1.Tiếp nhận thông tin và phân tích yêu cầu, nguyên vọng của khách hàng

5

3.2. Nhận diện các cơ sở pháp lý

3.3. Tư vấn lựa chọn các phương thức tiếp cận đất đai để đầu tư

3.4. Tư vấn về quy trình, thủ tục thực hiện dự án đầu tư

dụng đất, nhận chuyển nhượng đất để thực hiện các dự án đầu tư

Vấn đề 4. Tư vấn về quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng

đất

4.1.Tư vấn về quyền của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất

4.2.Tư vấn về thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất

Vấn đề 5. Tư vấn đàm phán, soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vực

đất đai

5.1. Nhận diện các loại hợp đồng trong lĩnh vực đất đai và tính đặc thù của

mỗi loại hợp đồng để xác định nguồn luật áp dụng

5.2.Tư vấn đàm phán hợp đồng

5.3.Tư vấn soạn thảo hợp đồng

5.4.Tư vấn thực hiện hợp đồng

Vấn đề 6. Tư vấn pháp luật trong lĩnh vực tranh chấp đất đai

6.1. Nhận diện các dạng tranh chấp đất đai điển hình và tính đặc thù của

mỗi loại tranh chấp để xác định nguồn luật áp dụng

6.2. Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Vấn đề 7. Tư vấn pháp luật về khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai

7.1. Nhận diện các khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai và xác định

nguồn luật áp dụng

7.2. Tư vấn về khiếu nại trong lĩnh vực đất đai

7.3. Tư vấn về tố cáo trong lĩnh vực đất đai

5. CHUẨN ĐẦU RA CỦA HỌC PHẦN

5.1. Về kiến thức

K1. Nắm bắt được kiến thức chuyên sâu về các kỹ năng tư vấn pháp luật

trong lĩnh vực đất đai

K2. Có những kiến thức về những kỹ năng tư vấn pháp luật đặc thù trong

một số lĩnh vực cụ thể như: giao đất, cho thuê đất, bồi thường, giải phóng

mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất; giá đất và các vấn đề tài chính về đất

đai; về quy trình và thủ tục lập và xin cấp phép các dự án đầu tư; về kỹ

năng đàm phán và soạn thảo hợp đồng trong các giao dịch về quyền sử

6

dụng đất; về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; khiếu nại, tố cáo về

đất đai, về tranh chấp đất đai.

5.2. Về kĩ năng

S3. Kỹ năng nhận diện về:

+ Tính tương đồng và khác biệt giữa lĩnh vực đất đai với các lĩnh vực khác

có liên quan

+ Tính đặc thù trong từng lĩnh vực đất đai cụ thể

+ Mối quan hệ giữa pháp luật đất đai với pháp luật khác có liên quan (để

xử lí).

S4. Kỹ năng soạn thảo văn bản pháp luật:

+ Soạn thảo các hợp đồng trong các giao dịch về quyền sử dụng đất

+ Soạn thảo các đơn, thư khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai

+ Soạn thảo đơn khởi kiện vụ án đất đai

S5. Kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, LVN và sử dụng công nghệ thông tin

phục vụ việc nghiên cứu và học tập.

5.3. Về thái độ

T6. Hình thành nhận thức đúng đắn về ý nghĩa, vai trò và mục đích của

việc thực hành kỹ năng tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai.

T7. Hình thành thái độ khách quan đối với lợi ích khách hàng cần được

bảo vệ trong mối tương quan với lợi ích của phía bên kia, của Nhà nước và

cộng đồng.

6. MỤC TIÊU NHẬN THỨC

6.1. Mục tiêu nhận thức chi tiết

MT

VĐ

1.

Bậc 1

Bậc 2

Bậc 3

1C1. So sánh được sự

1A1. Nắm được 1B1. Phân tích và

Khái khái niệm của tư chỉ ra các đặc điểm khác nhau giữa tư vấn

vấn pháp luật.

1A2. Nêu được luật.

khái niệm tư vấn 1B2. Phân tích và

của tư vấn pháp

quát

về kỹ

năng

pháp luật với bào chữa

tại phiên toà.

1C2. Nhận thức được

7

tư vấn

pháp lĩnh vực đất đai.

pháp luật trong chỉ ra được các đặc mục đích, ý nghĩa và

điểm của tư vấn vai trò của tư luật trong

1A3. Nêu được pháp luật trong lĩnh lĩnh vực đất đai.

luật

trong

lĩnh

vực

đất đai

các yêu cầu của vực đất đai.

1C3. Chỉ rõ được

tư vấn pháp luật 1B3. Phân tích những yếu tố cần và đủ

trong lĩnh vực đất được nội dung các để khách hàng yên tâm

đai.

yêu cầu của tư vấn trong việc lựa chọn nhà

1A4. Nêu được pháp luật trong lĩnh tư vấn cho vụ việc của

khái niệm kỹ vực đất đai. mình.

năng tư vấn pháp 1B4. Phân tích 1C4. Chỉ rõ được yếu

luật trong lĩnh được một số đặc tố cần và đủ để một

vực đất đai.

điểm của kỹ năng chuyên gia tư vấn pháp

1A5. Nêu được tư vấn pháp luật lý lựa chọn luật áp

các kỹ năng cơ trong lĩnh vực đất dụng trong các vụ việc

bản trong tư vấn đai.

pháp luật đất đai. 1B5. Phân tích cách chính xác.

1A6. Nêu được

của khách hàng một

được nội dung của 1C5. So sánh sự khác

các bước cơ bản các kỹ năng cơ bản nhau của từng kỹ năng

trong tư vấn pháp cơ bản trong tư vấn

được thực hiện

trong tư vấn pháp

luật đất đai.

pháp luật đất đai.

1B6. Phân tích nội 1C6. Bước đầu vận

dung các bước cơ dụng được các bước

bản thực hiện trong trong tư vấn pháp luật

tư vấn pháp luật đất đất đai để giải quyết

đai.

một số tình huống cụ

thể.

2.

Kỹ

2A1. Nêu được 2B1. Phân tích được 2C1. Vận dụng để nhận

khái niệm hồ sơ đặc điểm và mục diện và phân loại được

năng vụ việc đất đai.

đích, ý nghĩa của các loại hồ sơ, vụ việc

nghiên 2A2. Nắm được việc nghiên cứu hồ đất đai và nội dung của

cứu hồ các kỹ năng cơ sơ, vụ việc đất đai. từng loại hồ sơ, vụ việc

sơ, vụ bản trong nghiên 2B2. Phân tích nội đất đai.

việc cứu hồ sơ, vụ việc dung và đặc điểm 2C2. Phân tích và nhận

đất đai đất đai.

của các kỹ năng cơ diện được bản chất của

8

bản trong nghiên mỗi vụ việc đất đai cụ

2A3. Nắm được

nội dung các cứu hồ sơ, vụ việc thể thì quy trình và các

bước cơ bản

trong nghiên cứu

hồ sơ, vụ việc đất

đai.

đất đai.

bước nào được ưu tiên

trong quá trình nghiên

2B3. Phân tích và

chỉ rõ được trong cứu hồ sơ, phân tích vụ

các bước nghiên

cứu hồ sơ và phân

tích vụ việc đất đai,

bước nào chuyên

gia tư vấn pháp lý

có thể lồng ghép và

kết hợp, bước nào

cần phải nghiên cứu

một cách độc lập và

không thể thiếu.

việc đất đai.

2C3. Bước đầu xác

định và vận dụng được

các kỹ năng cơ bản và

cần phải có trong

nghiên cứu hồ sơ, vụ

việc đất đai.

2C4. Bước đầu vận

dụng được các bước cơ

bản trong nghiên cứu

một số hồ sơ, vụ việc

đất đai cụ thể.

3.

Kỹ

3A1. Nắm được 3B1. Phân tích được 3C1. Trên cơ sở tiếp

thực trạng nhu sự cần thiết khách nhận thông tin, nguyện

năng cầu tư vấn pháp quan của nhu cầu tư vọng và yêu cầu của

tư vấn luật về giao đất, vấn pháp luật về khách hàng, bằng kiến

pháp cho thuê đất, giao đất, cho thuê thức pháp lý, bằng kinh

luật về chuyển mục đích đất, chuyển mục nghiệm thực tế để định

giao sử dụng đất để đích sử dụng đất để hướng và tư vấn được

đất, thực hiện các dự thực hiện các dự án cho nhà đầu tư lựa chọn

cho

án đầu tư.

đầu tư.

phương thức tiếp cận

thuê 3A2. Nắm được 3B2. Hiểu rõ được đất đai một cách thuận

đất, đặc điểm của tư bản chất của từng lợi, phù hợp và hiệu quả

chuyển vấn pháp luật về loại tư vấn và những nhất trên cơ sở tôn trọng

mục giao đất, cho thuê yêu cầu thường pháp luật.

đích đất, chuyển mục xuyên mà các nhà 3C2. Vận dụng pháp

sử

đích sử dụng đất đầu tư mong muốn luật hiện hành để tư vấn

dụng để thực hiện dự án được tư vấn để định cho nhà đầu tư chuyển

9

đất để đầu tư.

thực 3A3.Nắm

hướng tốt cho việc đổi mục đích sử dụng

được tư vấn. đất nhằm nâng cao hiệu

hiện nội dung các bước 3B3. Phân tích được quả sử dụng đất và phù

các dự cơ bản trong tư sự khác nhau về yêu hợp với nhu cầu và

án đầu vấn pháp luật về cầu giữa tư vấn năng lực của nhà đầu tư.

tư

giao đất, cho thuê pháp luật về giao 3C3. Bước đầu phác

đất, chuyển mục đất, cho thuê đất, thảo được hồ sơ pháp lý

đích sử dụng đất chuyển mục đích sử về dự án đầu tư có liên

để thực hiện các dụng đất để thực quan đến sử dụng đất.

dự án đầu tư.

3A4. Nắm được tư.

hiện các dự án đầu 3C4. Phác thảo được cụ

thể quy trình, thủ tục

các kỹ năng cơ 3B4. Nhận diện của việc lập, phê duyệt

bản trong tư vấn được trình tự thực hồ sơ xin giao đất, thuê

pháp luật về giao hiện các bước cơ đất, chuyển mục đích sử

đất, cho thuê đất, bản tư vấn pháp luật dụng đất cùng với quy

chuyển mục đích về giao đất, cho thuê trình cấp chứng nhận

sử dụng đất để đất, chuyển mục đầu tư trong mối quan

thực hiện dự án đích sử dụng đất để hệ thống nhất giữa Luật

đầu tư.

thực hiện các dự án Đầu tư, Luật Doanh

đầu tư. nghiệp và Luật Đất đai.

3B5. Phân tích nội 3C5. Đưa ra được

dung và đặc điểm những cơ hội và ưu thế

của các kỹ năng cơ mà nhà đầu tư cần nắm

bản trong tư vấn bắt trong quá trình xin

pháp luật về giao giao đất, thuê đất,

đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử

chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện

dụng đất để thực dự án đầu tư.

hiện dự án đầu tư.

3C6. Cần đưa ra những

3B6. Phân tích và cảnh báo về những rủi

làm sáng tỏ những ro và đưa ra được

lợi thế và bất lợi đối những phương án tối ưu

với nhà đầu tư khi để phòng ngừa rủi ro

10

nhận

chuyển trong quá trình xin giao

nhượng các dự án đất, thuê đất, chuyển

đầu.

mục đích sử dụng đất để

thực hiện dự án đầu tư.

4.

Tư

4A1. Nhận diện 4B1. Phân tích được 4C1. Tư vấn được các

được các quyền ý nghĩa, vai trò của yêu cầu cơ bản của

vấn về cơ bản của hộ gia tư vấn pháp luật về khách hàng về giấy

quyền đình, cá nhân sử quyền và nghĩa vụ chứng nhận quyền sử

và

dụng đất cần được của hộ gia đình, cá dụng đất; quyền và

nghĩa vụ của người sử

nghĩa tư vấn trong quá nhân sử dụng đất.

vụ của trình sử dụng đất. 4B2. Phân tích và dụng đất.

hộ gia 4A2. Nhận diện chỉ rõ được những 4C2. Tư vấn được các

đình, được các nghĩa vụ yếu tố chi phối và yêu cầu cơ bản của

cá

nhân đình, cá nhân sử đặc thù của việc cấp chuyển nhượng, cho

sử dụng đất cần được giấy chứng nhận thuê, cho thuê lại, thế

dụng tư vấn trong quá quyền sử dụng đất chấp, góp vốn, tặng cho

cơ bản của hộ gia tác động mang tính khách hàng về quyền

đất

trình sử dụng đất. để hộ gia đình, cá và để thừa kế quyền sử

nhân nhận diện sâu dụng đất.

sắc hơn quyền của 4C3. Tư vấn được các

mình về vấn đề này. yêu cầu cơ bản của

4B3. Phân tích và khách hàng về quyền

chỉ rõ được những được tiếp cận các thông

đặc điểm đặc thù tin về quy hoạch, kế

của mỗi loại hình hoạch sử dụng đất, về

giao dịch về quyền sơ đồ địa chính và tình

sử dụng đất để hộ trạng pháp lý của một

gia đình, cá nhân diện tích đất cụ thể.

nhận diện sâu sắc 4C4. Tư vấn được cho

hơn khi thực hiện người sử dụng đất để họ

quyền chuyển quyền nhận biết được cụ thể về

sử dụng đất.

các trường hợp đăng ký

4B4. Phân tích và ban đầu và đăng ký biến

11

chỉ rõ được những động về đất đai; về chủ

đặc điểm đặc thù về thể và loại đất phải đăng

hệ thống thông tin ký.

và cơ sở dữ liệu về 4C5. Tư vấn được cho

đất đai để hộ gia người sử dụng về nghĩa

đình, cá nhân nhận vụ nộp tiền sử dụng đất,

diện sâu sắc hơn khi tiền thuê đất, tiền thuế

thực hiện quyền của sử dụng đất, thuế thu

mình trong việc tiếp nhập doanh nghiệp, thuế

cận thông tin về đất thu nhập cá nhân của

đai.

người sử dụng đất.

4B5. Khái quát 4C6. Tư vấn được cho

được trình tự thực người sử dụng đất nhận

hiện các bước cơ diện được các khuyến

bản trong quá trình khích và ưu đãi của Nhà

tư vấn pháp luật về nước về chính sách tài

quyềncủa hộ gia chính trong quá trình sử

đình, cá nhân sử dụng đất để họ vận

dụng đất.

dụng khi thực hiện các

4B6. Phân tích được nghĩa vụ thuế đối với

hiện trạng của hoạt Nhà nước theo hướng

động đăng ký đất có lợi.

đai và tài sản gắn

liền với đất đai để

hộ gia đình, cá nhân

nhận diện sâu sắc

hơn về nghĩa vụ của

mình đối với hoạt

động này.

4B7. Phân tích và

chỉ rõ được những

lợi thế và bất lợi

trong mỗi loại nghĩa

12

vụ tài chính để hộ

gia đình, cá nhân

nhận diện sâu sắc

hơn trong việc thực

hiện nghĩa vụ tài

chính về đất đai.

4B8. Khái quát

được trình tự thực

hiện các bước cơ

bản trong quá trình

tư vấn pháp luật về

nghĩa vụ của người

sử dụng đất.

5.

Tư

vấn

5A1. Nhận diện 5B1. Phân tích được 5C1. Vận dụng được

được các hợp được tính đặc thù các kỹ năng để tư vấn

đồng cụ thể trong trong mỗi loại hợp đàm phán hợp đồng

đàm các giao dịch dân đồng trong lĩnh vực chuyển nhượng, cho

phán sự về đất đai. đất đai. thuê, cho thuê lại, thế

và 5A2. Nêu được 5B2. Chỉ ra được chấp, góp vốn bằng

soạn nội dung kỹ năng những vấn đề cần quyền sử dụng đất.

thảo tư vấn đàm phán lưu ý của mỗi bên 5C2. Vận dụng được

hợp hợp đồng trong trong quan hệ hợp các kỹ năng để tư vấn

đồng các giao dịch dân đồng khi đàm phán soạn thỏa hợp đồng

trong sự về đất đai.

lĩnh 5A3. Nêu được 5B3. Phân tích được thuê, cho thuê lại, thế

vực nội dung kỹ năng nội dung kỹ năng tư chấp, góp vốn, bằng

và kí kết hợp đồng. chuyển nhượng, cho

đất đai tư vấn soạn thảo vấn soạn thảo hợp quyền sử dụng đất.

hợp đồng trong đồng trong giao dịch 5C3. Vận dụng được

các giao dịch dân dân sự về đất đai.

các kỹ năng để tư vấn

sự về đất đai. 5B4. Phân tích được thực hiện hợp đồng

5A4. Nêu được nội dung kỹ năng tư chuyển nhượng, cho

nội dung kỹ năng vấn thực hiện hợp thuê, cho thuê lại, thế

tư vấntư vấn thực đồng trong các giao chấp, góp vốn bằng

13

hiện hợp đồng dịch dân sự về đất quyền sử dụng đất.

trong các giao đai.

dịch dân sự về đất

đai.

6.

Tư

vấn

6A1. Nhận diện 6B1. Phân tích được 6C1. Bước đầu vận

được các dạng ý nghĩa, vai trò của dụng được các kỹ năng

tranh chấp đất đai tư vấn pháp luật cơ bản trong tư vấn

pháp phổ biến và điển trong lĩnh vực tranh pháp luật về tranh chấp

luật hình. chấp đất đai. đất đai và giải quyết

trong 6A2. Nhận diện 6B2. Chỉ rõ được tranh chấp đất đai để

lĩnh được các loại những đặc điểm đặc bảo vệ quyền lợi ích

vực

tranh chấp đất đai thù của mỗi loại hợp pháp cho người sử

tranh giải quyết bằng hình tranh chấp đất dụng đất khi người khác

chấp thủ tục hành chính đai để khách hàng xâm hại.

đất đai và loại tranh chấp nhận diện sâu sắc 6C2. Bước đầu vận

đất đai giải quyết hơn trong quá trình dụng được các kỹ năng

bằng thủ tục tố bảo vệ quyền và lợi tư vấn trong lĩnh vực

tụng.

6A3. Nhận diện tranh chấp đất đai tham gia tranh tụng tại

được những loại xảy ra. Tòa hoặc đại diện làm

ích của mình khi tranh chấp đất đai để

tranh chấp hòa 6B3 Nhận diện được việc với các cơ quan

giải trong tố tụng trình tự thực hiện hành chính để bảo vệ

và ngoài tố tụng. các bước cơ bản tư quyền lợi cho người sử

6A4. Nắm được vấn pháp luật về dụng đất khi có tranh

trình tự, thủ tục tranh chấp đất đai và chấp xảy ra.

hòa giải; trình tự, giải quyết tranh 6C3. Vận dụng các kỹ

thủ tục giải quyết chấp đất đai đối với năng để soạn thảo đơn

tại Tòa án và trình từng loại tranh chấp khởi kiện vụ án đất đai.

tự, thủ tục giải cụ thể.

quyết tranh chấp

đất đai bằng con

6C4. Phác thảo được

các quy trình, thủ tục và

hồ sơ pháp lý cho

đương sự khi tham gia

khiếu kiện các tranh

đường

hành

chính.

14

chấp đất đai.

6C5. Bằng các kỹ năng

tư vấn, cùng với kiến

thức pháp lý chuyên sâu

để tư vấn cho người sử

dụng đất bảo vệ quyền

và lợi ích hợp pháp khi

có tranh chấp đất đai

xảy ra.

7.

Tư

vấn

7A1. Nhận diện 7B1.Phân tích được 7C1. Tư vấn được các

được các loại ý nghĩa, vai trò của yêu cầu cơ bản của

khiếu nại điển tư vấn pháp luật về khách hàng về khiếu

pháp hình trong lĩnh khiếu nại, tố cáo nại, tố cáo trong lĩnh

luật về vực đất đai. trong lĩnh vực đất vực đất đai.

khiếu 7A2. Nhận diện đai. 7C2. Bước đầu vận

nại, tố được các loại tố 7B2. Phân tích được dụngđược các kỹ năng

cáo cáo điển hình các nội dung cơ bản cơ bản trong tư vấn

trong trong lĩnh vực đất tư vấn pháp luật về pháp luật về khiếu nại

lĩnh đai.

vực

khiếu nại, tố cáo đất để bảo vệ quyền và lợi

ích hợp pháp cho người

7A3. Nêu được đai.

đất đai đặc điểm của tư 7B3. Phân tích nội sử dụng đất trong các

vấn pháp luật về dung và đặc điểm trường hợp cụ thể về

khiếu nại, tố cáo của các kỹ năng cơ giao đất, cho thuê đất,

về đất đai.

bản trong tư vấn chuyển mục đích sử

7A4. Nêu được pháp luật về khiếu dụng đất, thu hồi đất,

các nội dung cơ nại, tố cáo về đất bồi thường, hỗ trợ, tái

bản tư vấn pháp đai.

định cư khi Nhà nước

luật về khiếu nại, 7B4. Nhận diện thu hồi đất, cấp giấy

tố cáo về đất đai. được trình tự thực chứng nhận quyền sử

7A5. Nêu được hiện các bước cơ dụng đất, xử phạt vi

các kỹ năng cơ bản tư vấn pháp luật phạm trong lĩnh vực đất

bản trong tư vấn về khiếu nại, tố cáo đai.

pháp luật về khiếu về đất đai.

7C3.Vận dụng các kỹ

15

nại, tố cáo về đất

đai.

năng tư vấn và các kiến

thức pháp luật đất đai

nói chung và pháp luật

về khiếu nại trong lĩnh

vực đất đai nói riêng để

soạn thảo đơn khiếu nại

đối với các quyết định

hành chính, hành vi

hành chính của của cơ

quan quản lý nhà nước

về đất đai.

7A6. Nắm được

nội dung các bước

cơ bản trong tư

vấn pháp luật về

khiếu nại, tố cáo

về đất đai.

7C4. Tư vấn được quy

trình thực hiện việc

khiếu nại về các quyết

định hành chính, hành

vi hành chính trong lĩnh

vực đất đai.

7C5. Bước đầu vận

dụng được các kỹ năng

cơ bản trong tư vấn

pháp luật về tố cáo

trong lĩnh vực đất đai để

hướng dẫn hoặc tư vấn

cho người sử dụng đất

thực hiện quyền tố cáo

các hành vi sai phạm

trong lĩnh vực đất đai.

7C6. Vận dụng các kỹ

năng tư vấn và các kiến

thức pháp luật đất đai

nói chung và pháp luật

về tố cáo trong lĩnh vực

đất đai nói riêng để soạn

16

thảo đơn tố cáo đối với

các các hành

vi sai phạm trong lĩnh

vực đất đai.

7C7. Tư vấn được quy

trình thực hiện việc tố

cáo đối với các hành vi

sai phạm trong lĩnh vực

đất đai

6.2. Tổng hợp mục tiêu nhận thức

Mục tiêu

Bậc 1

Bậc 2

Bậc 3

Tổng

Vấn đề

Vấn đề 1

Vấn đề 2

Vấn đề 3

Vấn đề 4

Vấn đề 5

Vấn đề 6

Vấn đề 7

Tổng

6

3

6

3

6

4

18

10

16

11

12

17

100

4

6

2

8

6

4

3

4

3

5

6

4

7

29

34

37

7. MA TRẬN MỤC TIÊU NHẬN THỨC CHI TIẾT ĐÁP

ỨNG CHUẨN ĐẦU RA CỦA HỌC PHẦN

Kiến thức

Kỹ năng

Thái độ

Mục tiêu

K1

K2

S3

S4

S5

T6

T7

1A1

X

1A2

1A3

1A4

1A5

X

17

1A6

1B1

1B2

1B3

1B4

1B5

1B6

1C1

1C2

1C3

1C4

1C5

1C6

2A1

2A2

2A3

2B1

2B2

2B3

2C1

2C2

2C3

2C4

3A1

3A2

3A3

3B1

3B2

3B3

3B4

3B5

3B6

X

18

3C1

3C2

3C3

3C4

3C5

3C6

4A1

4A2

4A3

4B1

4B2

4B3

4B4

4B5

4B6

4B7

4B8

4C1

4C2

4C3

4C4

4C5

4C6

5A1

5A2

5A3

5A4

5B1

5B2

5B3

5B4

5C1

X

19

5C2

5C3

6A1

6A2

6A3

6A4

6B1

6B2

6B3

6C1

6C2

6C3

6C4

6C5

7A1

7A2

7A3

7A4

7A5

7A6

7B1

7B2

7B3

7B4

7C1

7C2

7C3

7C4

7C5

7C6

7C7

X

20